Дубай/Axcapital
Глава одного из агентств, занимающихся продажей элитной недвижимости в Лондоне, рассказал Bloomberg об изменениях на рынке. Риелтор в качестве примера раскрыл детали делового разговора с миллиардером, который решил продать свои апартаменты в престижном лондонском районе Белгравия и переехать в Дубай.
«С Лондоном покончено», — заявляет мой клиент за обедом в эксклюзивном частном клубе в Мейфэре. Он в городе, чтобы встретиться с юристами и обсудить продажу своего пентхауса в Белгравии, который мы выставили на продажу», — сообщает риелтор.
Свой пентхаус миллиардер, имя которого не называется, оценивает в 28 млн фунтов. Однако, по мнению риелтора, сумма завышена: он считает приемлемой ценой для такой недвижимости 20 млн фунтов.
Риелтор отмечает, ссылаясь на отчет консалтинговой компании в сфере недвижимости Knight Frank, что лондонский рынок элитной недвижимости за последний год вырос только на 1,5%, а дубайский — на 44%. Привлекательность недвижимости в Дубае для миллиардеров агент объясняет тем, что в ОАЭ не надо платить такие высокие налоги, как в Великобритании.
Дело в том, что согласно британским законам гражданин может не платить налоги на свои доходы за границей, если имеет постоянное место жительства за рубежом. Для этого необходимо получить статус non-domiciled (отсутствие постоянного места жительства. — Прим. ред.), которого можно лишиться, если быть налоговым резидентом страны 15 из последних 20 лет. У клиента риелтора срок действия такого статуса как раз истек.
Не только в Дубае в последнее время миллиардеры стали чаще покупать дорогую недвижимость. Привлекательными для совершения таких сделок также стали Турция, Сингапур, Гонконг, Монако, Швейцария и Италия. Впрочем, риелтор отметил, что Лондон по-прежнему лидирует по количеству продаж недвижимости дороже 25 млн долларов. «Так что, вопреки предположению миллиардера, это явно еще не конец», — заявил он.
Отметим, что ранее свою недвижимость в Британии выставил на продажу Роман Абрамович. Сделал он это из-за санкций, которые британские власти начали применять к российским миллиардерам после начала СВО.
Статью Bloomberg обсуждают в телеграм-каналах. «За год спрос на люкс-жилье в городе арабских ночей вырос на 44%, тогда как в Лондоне — всего на 1,5%. Да и обеспеченные россияне больше не чувствуют там себя в безопасности по понятным причинам. Похоже, Григорию Лепсу пора менять название города в песне «Я уеду жить в Лондон», — пишет телеграм-канал «FlyБухай».